Política de Cookies
1. ¿Qué son las cookies?
Las cookies son pequeños archivos de texto que este Sitio Web instala en el navegador o dispositivo del usuario cuando lo visita. Permiten, entre otras cosas, almacenar y recuperar información sobre los hábitos de navegación del usuario o de su equipo y, dependiendo de la información que contengan y de la forma en que utilice su equipo, pueden utilizarse para reconocer al usuario.
2. Responsable
El responsable del uso de cookies en este Sitio Web es Urban Dwell, S.L., con CIF B56615438 y domicilio en Calle General Vives, 1, 35007 Las Palmas de Gran Canaria, en los términos indicados en el Aviso Legal y la Política de Privacidad.
3. Tipos de cookies utilizadas y finalidad
De acuerdo con la Guía sobre el uso de cookies de la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD), a continuación se detalla la relación completa y actualizada de cookies instaladas en viviendaurgente.com:
| Nombre de la cookie | Proveedor | Finalidad | Tipo | Duración aproximada | Propia / Terceros | Requiere consentimiento |
|---|---|---|---|---|---|---|
| _ga | Google Analytics 4 | Distinguir usuarios únicos para la medición estadística de la navegación | Analítica | 2 años | Terceros | Sí |
| ga[G-S0DJH8C41P] | Google Analytics 4 | Mantener el estado de la sesión para la medición estadística | Analítica | 2 años | Terceros | Sí |
| _gcl_au | Google Ads | Almacenar y medir conversiones publicitarias (Conversion Linker) | Publicitaria | 90 días | Terceros | Sí |
| _fbp | Meta Ads (Meta Pixel) | Identificar al navegador para medir conversiones y crear audiencias publicitarias en Meta | Publicitaria | 90 días | Terceros | Sí |
| hubspotutk | HubSpot | Identificar al visitante y mantener el estado de sus interacciones para la gestión del lead en el CRM | Funcional / CRM | 13 meses | Terceros | Sí |
| __hstc | HubSpot | Registrar el histórico de visitas del usuario, número de sesiones y origen del tráfico | Funcional / CRM | 13 meses | Terceros | Sí |
| __hssc | HubSpot | Mantener el estado de la sesión activa en curso | Funcional / CRM | 30 minutos | Terceros | Sí |
| __hssrc | HubSpot | Determinar si el usuario ha iniciado una nueva sesión de navegador | Funcional / CRM | Sesión (hasta cierre del navegador) | Terceros | Sí |
| _complianze (usemessages) | Propia / gestor de consentimiento | Recordar la elección de cookies del usuario para no volver a mostrar el banner | Técnica / necesaria | 12 meses | Propia | No |
| PHPSESSID / wordpress_* | WordPress | Mantener el funcionamiento básico del sitio y la sesión del servidor | Técnica / necesaria | Sesión | Propia | No |
Esta tabla refleja las cookies efectivamente instaladas en el Sitio Web a fecha de 9 de agosto de 2026 y se mantendrá actualizada y sincronizada con la configuración real del gestor de consentimiento. Cualquier incorporación de nuevas herramientas de medición o publicidad conllevará la actualización correspondiente de esta tabla con carácter previo a su implementación.
4. Cookies propias y de terceros
Algunas cookies son gestionadas directamente por este Sitio Web (propias) y otras por proveedores externos (terceros: Google, Meta, HubSpot), que pueden acceder a los datos recogidos por sus propias cookies conforme a sus respectivas políticas de privacidad. Este Sitio Web no tiene control sobre las cookies de terceros ni sobre el uso posterior que estos hagan de la información recabada, más allá de la finalidad para la que han sido habilitadas.
5. Panel de configuración de cookies
Al acceder por primera vez al Sitio Web, el usuario visualiza un aviso de cookies que permite, con el mismo nivel de visibilidad y el mismo número de clics:
- Aceptar todas las cookies.
- Rechazar todas las cookies no necesarias.
- Configurar de forma granular qué categorías de cookies acepta (analíticas, publicitarias, funcionales), pudiendo aceptar unas y rechazar otras.
Mientras el usuario no otorgue su consentimiento, no se instalará ninguna cookie que no sea estrictamente técnica o necesaria. El usuario puede modificar o retirar su consentimiento en cualquier momento, con la misma facilidad con la que lo prestó, accediendo al panel de configuración de cookies disponible de forma permanente en el pie de página del Sitio Web ("Configurar cookies"). La retirada del consentimiento no afectará a la licitud del tratamiento previo a la misma.
6. Consecuencias de rechazar o desactivar las cookies
El usuario puede navegar por el Sitio Web y utilizar el formulario de contacto aunque rechace las cookies analíticas y publicitarias, sin que ello suponga ninguna restricción de acceso al servicio. El rechazo únicamente implica que no se medirá su navegación con fines estadísticos ni publicitarios.
7. Configuración de cookies desde el navegador
Adicionalmente, el usuario puede permitir, bloquear o eliminar las cookies instaladas desde la configuración de su navegador:
- Google Chrome: chrome://settings/cookies
- Mozilla Firefox: opciones de privacidad y seguridad
- Safari: preferencias de privacidad
- Microsoft Edge: configuración de cookies y permisos de sitio
8. Actualización de la política
Esta Política de Cookies puede actualizarse en función de cambios normativos o en las herramientas de seguimiento utilizadas. Se recomienda al usuario revisarla periódicamente. La fecha de última actualización figura al inicio de este documento.
Última actualización: Agosto de 2026